Плаќање на хипотека: која е каматата, каматата и почетниот придонес

Вашата исплата на хипотека се состои од два главни дела: авансно плаќање и месечно плаќање. За да дознаете што е вашиот хипотека за заем, ќе ги анализираме неговите главни компоненти. Исто така при изборот на заем, ве советуваме да користите хипотека калкулатор (https: // етогис.ru / ipoteka / calculator /), оваа удобна алатка ќе ви овозможи да се пресмета месечна исплата на заем врз основа на видот на недвижен имот и на листата на хипотека програми кои постојат и работат денес.

Почетна такса - Наједноставниот дел. Првичниот придонес е износот што го плаќате однапред за време на купувањето. Колку повеќе пари ги ставате, толку помалку треба да бидете позајмени и да ги вратите вашите месечни исплати за хипотека.

Најверојатно, ќе платите поголем дел од купената цена заради месечни хипотекарни плаќања. Овие месечни плаќања опфаќаат четири компоненти, честопати познати под кратенката PIPI:

• Основа: Ова е износот на парите што ги позајмивте за да ја покриете набавната цена што сè уште треба да ја платите минус оригиналниот придонес.
• Интерес: Процент од главната сума, ова се парите што ги плаќате доверителот за заемот.
• Даноци: Можеби плаќате месечен дел од даноците на недвижнини во форма на месечна исплата на хипотека. Третата страна го задржува овој дел од вашата месечна исплата на условен депозит додека не се платат даноците.
• Осигурување: Може да платите и за разни видови на осигурување како дел од месечна исплата на хипотека. Осигурувањето едноставно може да ги покрие опасностите за домот, како што се пожар, невреме, кражба, поплави, итн. Д. Меѓутоа, ако сеуште немате доволен капитал во вашата куќа, најверојатно, исто така, плаќате приватно хипотеки за осигурување. Против вашата способност да гасне хипотека.

Последната важна точка, која мора да биде разбрана со месечна исплата на хипотека, е дека плаќате интерес и главниот износ секој месец, но за повеќето кредит терминот плаќате главно интерес. Ова се нарекува амортизација. Ова значи дека плаќате многу повеќе проценти на заемот од главниот износ на заем. Тоа може да звучи како лош договор, но ако немате четвртина од еден милион долари за да платите однапред за вашата куќа, способноста да го платите вашиот дом веќе 30 години е навистина добра зделка.