Продажба на станови: карактеристики на евалуација и поставување цени

Неопходно е да се започне со продажба на стан, пред сè, со проценка. Обидете се да почнете да ја одредувате цената на недвижниот имот денес. За да го направите ова, пронајдете и анализирајте ги цените на таквите станови во специјализираните публикации на недвижности. Цената на овие предмети за недвижнини ќе одговара на предложените цени, а не реални. Со помош на сличен метод може да се движи во ситуацијата на пазарот на домување.

Цената на вашиот стан е одредувана од многу фактори: состојбата на пазарот на недвижности и сезона, локацијата на куќата и областа, изградбата на зградата и степенот на нејзината абење, состојбата на влезот и станот , подот и видот на прозорците, како и од локацијата на куќата во однос на транспортните крстосници. Не заборавајте за даночни трошоци при продажба на станови, за тоа што данок од продажба на станот е потребно да плати и како да се избегне даночни одбивања, прочитајте со референца.

Ако самостојно спроведувате проценка, не потпирајте се на највисоките цени, тие може да бидат неразумно високи. Честопати високата цена на станот е оправдана со карактеристика на локацијата на куќата, нејзината елита, скап, дизајн или ексклузивна поправка. Покрај тоа, вашиот стан на толку многу параметри кои рефлектираат висока цена можеби немаат. Затоа, ако одлучите да го поставите вашиот стан за продажба на надуена вредност, условите за неговата продажба можат да се одложат долго време.

Оваа состојба е лесна за гледање, разгледувајќи ја понудата на пазарот на недвижности. Многу објекти за недвижнини рекламираат во различни специјализирани печатени или интернет изданија за долго време - од шест месеци и подолго. Постојат ситуации кога еден стан во разни агенции за недвижнини се рекламира по дадена цена.

Или има ситуации кога станот прво е поставен по една цена за продажба, а по еден или два месеци во друга агенција за недвижнини по различна цена. Оваа околност вели дека продавачот во овој случај не е ориентиран во состојба на пазарот и не сака да го продаде својот имот по намалена цена. Се разбира, кога сопственикот на станот не треба да работи, додека тој има свое домување, тој може да го продаде својот стан и не една година. Но, ако станот треба да се продава за кратко време, за да се направи алтернативна трансакција - последователно купување на недвижен имот, тогаш во таква ситуација цената на цената може да биде целосно неоправдан чин.